2010年12月3日《北京住總》第577期

2010-12-07 21:31

2010123?? 星期五?????????????????????????????????? 577?? 總第1066

要聞要言?

北京住總集團有限責任公司募集債券8億元

本報訊 2010 年北京住總集團有限責任公司債券募集說明書摘要》刊登在1119的《中國證券報》。“說明書摘要”說,北京住總集團有限責任公司發行8億元債券(簡稱“10 京住總債”),發行首日為20101119,發行期限7年,在存續期內前5年票面年利率5.30%,在本期債券存續期限的第5年末,發行人可選擇上調票面利率0100個基點。其中6.4億元擬用于“兩限”商品房項目及經濟適用住房項目。

?? “說明書摘要”分為聲明及提示、釋義及19條說明,包括債券發行依據、本次債券發行的有關機構、發行概要、承銷方式、認購與托管、債券發行網點、認購人承諾、債券本息兌付辦法及發行人調整票面利率和投資者回售實施辦法、發行人基本情況、發行人業務情況、發行人財務情況、已發行尚未兌付的債券、募集資金用途、償債保證措施、風險與對策、信用評級、法律意見、其他應說明事項、備查文件。(楊紅艷

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張貴林:2011年房地產業發展風險與機遇并存

來源:搜狐財經 2010112511:42

http://business.sohu.com/20101125/n277903096.shtml

“搜狐企業家論壇”2010年會于1125在北京隆重召開,論壇由搜狐財經發起,秉承“公益性、公平性、開放性”的原則,為中國企業家提供一個論道、交流、成長、互助的新媒體傳播平臺。

   在上午第一場論壇當中,業界專家學者、企業家圍繞“超越危機:公司的力量 ”這一話題展開探討,以下是搜狐財經的報道:

  北京住總集團董事長張貴林:總體來看明年的經濟發展還有很大的不確定性,我個人觀點是,我們國家經濟形勢是看好的,由于全球經濟形勢情況,愛爾蘭經濟危機,包括韓國這一次問題,或多或少對我們國家經濟,對全球經濟都會有一些影響。多重疊加的手段明年日子可能會比較難過,我個人看法,明年房地產產業發展會有更多的挑戰和危機,但是我個人覺得隨著中國城市化的發展,整體經濟不斷提升,長期來看是向好的,我們房地產業,包括建筑,總體的趨勢是向好的,但是明年確確實實存在很多不確定因素,今天這個主題正好是我個人對明年經濟房地產業不確定因素,我認為風險還是很大的,對剛才沒有舉手做一下解釋。

  對于企業來說,在不確定性當中尋找適合自己發展的模式,我個人認為還是以變應變,就像剛才主席臺,我想也是一個圓圈形的,今天來的嘉賓以及觀眾的到來采取一個圓弧形的會議模式,我覺得企業也一樣,應對當前調控不確定性,以及經濟發展不確定性,要尋找自主化發展模式,以及生存之道。

  我們商品房也做,我們政策性還在多重疊加的產生聚集效應,比如說房產稅,物業稅都不確定,首先對中國房地產業至少在兩種不確定因素在增加,而且宏觀調控對房地產調控預計是增加的。第一總的經濟在發展,第二城市化在提高,也就是老百姓隨著收入在增加,城市化提高以后,對房地產業剛性需求是增加的。不確定的是宏觀調控政策不確定,從當前宏觀調控政策來看,有兩點確定的。第一點,對民生工程,特別是保障性住房建設的比例,在整個房地產業當中占比例是增加的,未來幾年是確定的,按照十二五發展建議提出保障民生這個是確定的。第二個,隨著一線城市土地價值的提升,也就是一線城市房地產越來越難了,特別對中小企業來講做房地產越來越難了。但是二三線城市,因為土地價值相對便宜,長春太原這樣好幾百萬人的城市,房價四五千塊錢左右,我個人看房地產發展來看,一線城市深圳,杭州已經發展過快,價錢過高。二三線城市還是潛力很大的,我老家桂林大概三四千塊錢買房子,未來房地產轉型一線城市往二三線城轉,這個是確定的,這是我個人對房地產產業的看法。

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榮自立率隊抽查部分二級單位黨建帶團建工作

本報訊 (記者李伯苑112529日,集團公司黨委副書記、副董事長榮自立率領集團公司組織部、集團公司團委對總承包部、住一公司、住三公司、開發公司的黨建帶團建工作進行抽查。

此次是在各單位對黨建帶團建工作自身總結歸納的基礎上進行抽查。各單位主要從三個方面進行整理,包括是否健全了黨建帶團建工作體制;是否進一步推進了團的基層組織網絡覆蓋全體青年;是否進一步發揮了共青團的職能作用,使團組織的各項工作和活動影響全體青年。經認真考核及被檢查單位的詳實匯報,其黨建帶團建工作基本符合《北京住總集團黨建帶團建工作實施意見》的要求。

集團公司組織部部長張大威對二級單位組織部門提出了具體的要求和建議:一是要明確組織部門在黨建帶團建工作的重要任務;二是要明確組織部門開展黨建帶團建工作的具體措施;三是要落實好團組織負責人的相關待遇。

集團公司黨委副書記、副董事長榮自立在認真聽取被檢查單位匯報的基礎上,通過座談、交流的方式進行了深入了解和溝通,對目前的黨建帶團建工作給予充分肯定,并提出了意見和建議。

一是黨建帶團建是新形勢下黨建必須關注和破解的重大課題。黨建帶團建既是黨委的責任,也是團委的責任,只是側重點有所區別。黨建帶團建,關鍵在“帶”,首先是黨委要強,前提是基層黨組織建設要抓好、抓實。黨建工作要有創新、有活力,要緊緊圍繞企業發展,才能為共青團工作提出目標。要落實完善黨建帶團建的聯系溝通制度,定期聽取匯報,嚴格考核,總結推廣經驗,通過交流、總結,看到先進、找到差距,為團員青年搭建成才的舞臺。

二是要進一步深化黨建帶團建工作,鞏固黨組織的政治核心作用,增強團組織服務集團發展的能力。集團黨的組織,要充分認識到黨建帶團建中“建”的雙重含義。“建”就是加強黨建引領,重視通過黨組織建設帶動共青團建設。要通過團組織的有效工作,將黨的思想主張和企業發展戰略覆蓋到團員青年。從事共青團工作的專兼職干部,要圍繞黨的綱領、企業目標、中心工作開展工作。要使集團黨組織的政治核心作用、戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用,得到拓展和延伸。通過黨建帶團建工作,使黨的生命力、作用得到充分發揮,要將團組織的建設,企業經營發展,及當前以“創先爭優”為主題的黨組織的建設有機結合起來。

三是抓住關鍵環節,持續推進工作。黨建帶團建是一項基礎性工作,意義深遠,責任重大,作用突出。要抓住關鍵環節,切實增強黨建帶團建的實效性。要始終抓好黨建帶團建的過程控制,每年定期檢查、匯報。黨建帶團建工作是團組織重要的基礎工作,黨建帶團建工作不能一陣風、走過場,主題要明確,要切實加強黨建帶團建過程的管理和控制。要確保工作落實到位,工作項目實施到位,工作標準執行到位,工作檢查考核到位。共青團組織結合《實施意見》,結合各單位的特點,及時認真總結。團組織開展活動要找準薄弱環節,積極制定工作規劃、目標,和具體的實施步驟,要定期向黨組織匯報工作的進度,要積極向黨組織獲得對共青團工作的支持和幫助。開展工作,要講覆蓋面、力度,還要在成效上下功夫。

四是要把黨建帶團建作為基層考核工作的一項重要內容,黨的組織要定期聽取共青團組織的匯報,加大支持、指導的力度。要及時對黨建帶團建工作的規律、模式,進行系統的總結,要著眼長遠,建立黨建帶團建的長效機制,切實推動黨建帶團建持續、健康發展。

黨建帶團建工作是集團兩級組織的重要工作,要繼續積極探索,著力創新,增強活力,豐富載體,搭建平臺。要不斷提高黨建帶團建工作的吸引力和內在活力,要以更加務實的行動,參與集團改革發展的歷史進程。要切實把握好關鍵時期,把“十一五”時期好的經驗和收獲保留下來,把差距和不足進行梳理、分析。要結合好學習貫徹好十七屆五中全會精神,集中力量確保“十一五”時期各項目標的完成,謀劃好“十二五”的發展思路,要深入謀劃,加大理性發展的程度。

未被檢查的單位已經陸續將本單位黨建帶團建工作總結提交給集團公司團委。集團公司團委將在認真審核的基礎上,進行分析、整理,不斷完善各項制度,將各單位黨建帶團建工作特色和亮點進一步拓展和深化。

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詩景長安項目二期再度熱銷

本報訊 日前,由北京金第房地產開發有限責任公司投資、北京住總圣世源房地產開發有限公司開發建設的詩景長安項目二期于1127正式開盤銷售,截止到1130,詩景長安項目共簽約120套,簽約金額2.6億元。

詩景長安項目一期已于去年十一期間開盤并售罄,此次二期開盤期間恰逢國家出臺一系列調控房地產行業的相關政策,市場觀望氣氛濃厚,但詩景長安項目二期開盤依然再度熱銷。

公司在開盤前針對目標購房群體進行了認真分析,制訂了行之有效的推廣方案,共獲得有效客戶數據1132組,為項目開盤熱銷打下了堅實的基礎。(史亞東

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市政公司承建的地鐵大興線01標和07標已順利完工,正式移交給京港地鐵公司投入試運行,并即將于年底服務于大興區百姓。圖為01標義和莊站。惠欣/

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精彩十一五? 勵我向未來(20062010

保障房建設 為生民安其居

——向十一五期間為保障房建設做出貢獻的住總職工致敬!

本報通訊員 朱彥軍

關鍵詞

400萬平方米 解決4.6萬多戶中低收入家庭的住房問題

翠成小區 旗勝家園 常營小區 興康家園 鞏華舊城改造

今年春節前夕,年近花甲的楊師傅夫婦和智障兒子一家三口告別了低矮的小平房,喜遷新居,住進了旗勝家園廉租房的兩室一廳。雪白的墻壁、良好的采光和齊全的設施讓老倆口喜上眉梢,拉著帶隊回訪維修的住總集團公司總經理王寶申的手連聲說:“謝謝!謝謝!”

也許數字是抽象而枯燥的,但它實實在在地記錄著進步:翠成馨園、旗勝家園、常營家園、興康家園……隨著一批批保障性住房陸續開工、交付使用,住總集團“民生工程”的建設規模達到400萬平方米,可解決4.6萬多戶中低收入家庭的住房問題。

  社會效益為首,經濟效益為本。住總緊跟政府保增長、拉內需的步伐,把“經適房”、“兩限房”、“公租房”和“廉租房”建設作為主攻方向之一。

  20074月,住總以13.98億元競得原北京輪胎廠土地使用權。這是北京市保障性住房第一塊用地,也是自1998年以來,住總第一次在北京拿地。

  200712月,常營經濟適用房和兩限房居住區正式開工。

  2008年下半年,樓市低迷。大興康莊一期地塊首次入市慘遭流標。在無人摘牌的情況下,住總毅然拿地,成為國企支持地方政府建設的一項“樣板工程”。

  20094月,與昌平區鞏華舊城改造項目合作簽約。

  20097月,以工程總承包模式試水天津武清舊城改造項目。

  20099月,住總與豐臺區簽訂“南苑鄉東鐵營定向安置用房”合作協議,為城市軌道交通的拆遷安置提供對接用房,嘗試了一種新型供地模式。

  200911,北京市住宅產業化實施試點工程,通州區梨園鎮銅牛廠公共租賃房項目舉行奠基儀式。

  ………

  五年過去了,回眸這五年間的“保障性住房”建設,住總人的內心忍不住會升起一份由衷的喜悅……

  當人們把對保障性住房的全部印象,定格在偏遠、便宜等等意象上時,在住總人的潛意識里,卻是要建成“綠色、節能、人文、經濟”示范住宅小區。

  現在,置身其中才發現,僅從經濟角度去看待保障性住房,實在是不夠的。

  旗勝家園,統籌安排、科學管理。突出“快”字——所有方案都要組織專家評審,做到“早規劃、早進場、早竣工、早交用”。突出“高”字——所有工程高起點起步,高標準管理,高水平策劃,高質量實施,高效率工作,體現住總產品的特點與水平。突出“嚴”字——所有工作以嚴格的要求、嚴肅的態度、嚴謹的作風、嚴密的組織、嚴明的紀律,把執行行管規范標準、落實制度作為重要“底線”。突出“全”字——所有項目堅持“安全、質量、進度、成本、功能、工程款結算、農民工工資支付”七統一原則。

  那熱火朝天的施工現場,那攻堅克難的日夜,那建設者戰嚴寒斗酷暑的奮戰,那時的盛況,如在昨天。在31公頃的土地上,數千名建設者披甲21個月,一座建筑面積相當于4個故宮的旗勝家園提前6個月走進市民的視野,4645戶業主陸續入住。

  施工組織高效是最大的節約。常營家園2008229正式開工,20106月初竣工。低成本經營,高品質管理。城南建筑面積最大,大興康莊項目中標1個月內開工建設,提前一個季度完成主體結構施工目標,至項目竣工入住,歷時僅23個月,住總創造了“康莊速度”。其中,11棟住宅樓5棟獲“結構長城杯金杯”、5棟獲“結構長城杯銀杯”,被譽為質量“金牌”小區。

  歷史的車輪轉到現在,更多的人在猜想,首都保障房建設第一大戶——住總靠什么創造了住總速度?以“協同效應、資源共享、深度合作、低成本運營”為特征的“一體化”經營模式,才是住總新一輪戰略構想中的核心競爭力所在。

實干的業績寫出漂亮的答卷,住總保障性住房確定的時間表、路線圖、任務書全面完成。實干的業績描繪美好的未來,住總用數字和事實告訴人們:“為民安居”還孕育著更大的希望。

綜合新聞?

榮自立參加集團機關一支部創建學習型黨組織活動座談會時再次強調

建設表率型 效率型

和諧型 禮儀型 學習型機關

本報訊 (記者郭慶紅)1126,集團公司機關一支部舉行的創建學習型黨組織活動座談會上,集團公司黨委副書記、副董事長榮自立,集團公司紀委書記姚廣紅,以普通黨員的身份參加支部活動,并在座談講話時再次強調,一支部黨員要在帶頭做表率機關、效率機關、和諧機關、禮儀機關的基礎上,更進一步,做學習型機關的先行者。

  集團公司機關一支部包括組宣紀工團的政工支部,有黨員25名。當前,復雜的發展環境和激烈的市場競爭對黨員個人素質提出更高要求,三名黨員結合工作實際,暢談了樹立終生學習、持續學習、學以致用,建立學習型黨組織的切身體會。

  榮自立在座談時結合集團十一五收官和十二五時期面臨的發展新形勢,以及集團自身發展而提出的新要求,對一支部黨員提出了殷切希望。他說,集團對每個崗位都提出了新要求,干部的選拔與考核越來越規范,企業、部門、個人都要加強學習。2005年對集團公司機關提出建設表率型、效率型、和諧型和禮儀型機關,在今年1026日集團機關推進創優爭先活動動員會上,提出建設學習型機關。希望大家在不斷學習中傳承優良傳統,創新工作思路,再創十二五時期新輝煌。

  榮自立還為機關一支部的圖書角贈送了《怎樣開展創先爭優活動》、《每天學點法律常識》、《企業人力資源管理》等第一批“精神食糧”。

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?住一公司黨委組織中心組學習討論

領會公報精神? 探索企業發展

本報訊 日前,住一公司黨委組織中心組就《中國共產黨第十七屆五中全會公報》進行了集中學習討論。

  中心組成員通過五中全會公報并結合住總集團的要求和住一實際情況,共同探討公司的發展。大家以公司發展和結構調整為重點,客觀分析了住一公司在新形勢下所面臨的問題和困難,集思廣義、出謀劃策,在管理、產業結構、人才建設、黨組織作用四方面提出意見和建議:第一,公司要密切關注國家和北京市等的具體規劃,從中抓住更多的機會。第二,在“十二五”的發展中,公司要緊緊圍繞產業融合、結構轉型的發展方向在管理結構方面要進行調整。加大加強地鐵市政施工和房地產開發板塊管理結構。房建施工管理模式和機構,應隨著房建施工規模的合理控制和地鐵市政規模增加而有計劃的過度調整。第三,人才戰略是企業發展最核心基礎。目前住一在人才方面存在的問題:一是優秀項目經理較少,年輕項目經理少;二是人才梯隊出現斷層,儲備不足;三是市政、開發的人才嚴重缺少。要通過培養、培訓、聘用和引進等多種方法和渠道,逐步建立公司的后備人才庫,并積極營造一個適合人才成長的、和諧的工作環境。第四,穩定職工和黨員隊伍,成為黨組織下一步的工作重點。要讓全體職工了解公司的現狀和面臨的困難,認清形勢,為提升企業管理水平做好思想組織保證。(呂春茹)

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哈秀小學工程結構全部封頂

  1118,青海省玉樹縣哈秀鄉小學重建工地上,彩旗飛舞,鞭炮齊鳴,隨著最后一斗混凝土順利完成澆筑,住總集團援建玉樹哈秀鄉整體項目中面積最大的工程——哈秀鄉中心小學實現了主體結構封頂。

  哈秀鄉中心小學是住總集團援建工程中最先開工的項目,學校整體面積5600平米,包括1棟宿舍樓,2棟教學樓、食堂及體育用房,將于2011630正式交付使用,屆時將可滿足500名藏族小學生學習住宿。許戰 阮蘭慶 攝影報道

地鐵15號線一期石門站主體結構封頂

本報訊? 隨著最后一段頂板混凝土澆筑完成,北京地鐵十五號線石門站主體結構,經過5個月緊張施工于近日封頂,這是住四公司承建的第一座地鐵車站,是進軍地鐵領域的征途中所邁出的第一步。石門站為明挖地下雙層雙跨島式站臺車站,總長199.3,標準段總寬20.9,底板埋深約17.2。車站共設有 4個出入口通道、兩組風道、一個疏散通道。(師學清)

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天津武清上下園兩棟號封頂

?????? 本刊訊 1116上午,天津武清上下園回遷樓工程主體結構兩個棟號實現封頂。依托集團一體化經營優勢,武清上下園回遷樓項目是由施工總承包向產業鏈更長的工程總承包轉型邁出的第一步。該工程建筑面積11.6萬平方米。自200912月破土動工以來,建設者克服地質復雜、施工難度大等困難,保質量、保安全,按期完成了兩個棟號封頂。(馮俊林)

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京滬高鐵廊坊站屋頂網架安裝啟動

本報訊 近日,鋼構公司與京滬高鐵廊坊站的總承包方中鐵建工集團正式建立合作關系,承攬京滬高鐵廊坊站綜合樓屋頂網架施工及無站臺柱雨篷施工項目。網架將覆蓋整個綜合樓屋頂,采用正放四角錐螺栓球節點網架(非抽空)結構形式,屋頂網架安裝于126完工,總建筑投影面積為3719.13平方米。無站臺柱雨篷也計劃于年底前完工,總建筑面積19163平方米

(王晶)

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學習園地

感動住總“人物·事件”推薦作品選登

光華人心中的英雄李少華

監理公司? 薛盼盼

兩年前,在災區人民需要幫助的時候,北京光華建設監理有限公司堅決響應北京市委、市政府的號召,由副總經理李少華帶領一批精兵強將,帶著公司全體員工的重托,懷著對災區人民的深情厚誼,首批趕赴災區——什邡開展工作。

在汶川地震災區10多萬平方公里的土地上,從20089月到20109月整整兩年后,今天展現在人們面前的是藍天綠樹青瓦白墻,花草繁盛碧波蕩漾的美好畫面。我們永遠不會忘記英勇的子弟兵將一個個掙扎于生死之間的生命從地震的廢墟中解救出來,不會忘記無數普通群眾排長隊將滿腔熱血奉獻,不會忘記胡主席、溫總理一遍遍地作出“絕不放棄,百倍努力”的堅定承諾……面對重建后的美好家園,我們更不會忘記在援建工作中的每一位新時代的英雄。
 ? 什邡援建項目是中央高度重視的北京市重點工程,? 兩年以來,為了保證質量,按時完成任務,監理工程師們都付出了很大的心血。項目監理部人員大部分來自北方,對當地陰雨、潮濕的氣候很不適應。初到四川時水土不服,有的同志長濕疹、頭疼腦熱、腸胃不適成了家常便飯。在重重困難面前,監理部的同志們發揚艱苦奮斗、吃苦耐勞的精神,迎難而上、義無反顧地投身到緊張的監理工作中。
???
在什邡近800個日日夜夜里,工地上工作沒有節假日,沒有周六日,沒有白天晚上,什么時候工地活兒忙,工地有事,都能見到光華人的身影。副經理李少華是監理部的總指揮,他是公司出了名的能打硬仗的“拼命三郎”。記得在2009年“十·一”國慶節過后,他接到前指的通知,要求物華西苑市政工程必須在1015日前完成,國家領導要來參觀檢查。由于離交工日期僅有7日,連續降雨,現場滿是泥濘,道路更無從談起,而現場大部分的管線均未安裝,此時建設單位也感到力不從心,沒有把握。李少華不顧“三高病體”,立即連夜召開現場總調度會,動員所有力量,倒排市政工程的工期進度,組織7724小時連軸轉搶工。他在工地上一盯就是兩天兩夜沒有合眼,身上帶著高血壓、高血糖藥片及速效救心丸、胰島素針堅持現場指揮,終于如期完成任務。建設單位領導握著李少華的手說:“我們請的是技術一流、協調一流、能打硬仗的隊伍,是我們建設單位的左膀右臂。”
???
項目部監理人員在李少華的帶領下,靠著不辱使命的政治責任感,踏踏實實做人,兢兢業業干事,獲得了方方面面的認可和好評。隨著援建工作的不斷展開,從開始承擔的5項工程監理項目陸續增加到23項,是什邡所有監理單位中承擔監理任務最多的。人員由最初的10余人,發展到高峰時期的40余人。監理的項目有什邡援建項目中第一個竣工交用的福利二期,有什邡最大的10萬平方米物華西苑廉租房住宅,還有4所中學、6所鄉鎮衛生院、1個市級婦幼保健院、1個市級康復中心及鎣華鎮和北京商業街等。其中福利二期項目獲得四川省工程最高獎——天府杯。
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在援建工程中,項目部所有監理人員牢記“援建工作肩負著黨中央和北京市人民的委托,好事一定要辦好,援建工作無小事”的政治工作理念,熱情服務,想工地所想、急工地所急,狠抓預控,狠抓現場工程質量,晴天一身汗,雨天一身泥,日夜戰斗在施工第一線,克服重重困難,為建設什邡的美好家園奮斗著。
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 20105月,光華監理李少華項目部被四川什邡市市委及什邡市人民政府授予“5·12”特大地震災后援建工人先鋒號先進集體稱號,是北京市參加援建項目監理中唯一獲得該光榮稱號的團隊。此時,監理項目已接近尾聲,他們依然是不驕不躁,穩扎穩打,堅守在已經奮戰了23個月的工作現場,緊繃援建工作責任重大這根弦,發揚著光華人特別能戰斗的優良傳統。到目前為止,所有監理工程,全部優質高效陸續竣工交用,他們以實際的行動向黨中央和什邡市人民交上了滿意答卷。
???
兩年后的今天,災區人民正大步邁向新的美好生活,迎來跨越式發展的光景。相信他們會永遠記得在嚴寒和酷暑下,戴著安全帽,衣著印有“北京光華監理”字樣的一群工作人員,記得正在巡視、檢測、驗收時的先鋒者的身影,他們是標兵,他們是先鋒,他們是我們光華人心中的新時代英雄!

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愛崗敬業的汽修工李悅陽

物資公司 ???徐季秋

39歲的李悅陽是北京住總商品混凝土中心車隊汽修車間的一名普通的修理工,他1989年來到住總,在汽修工的崗位已工作了21年,他技術精湛,忘我工作,為保證中心罐車正常行駛奉獻了自己全部力量,在平凡的崗位上做出了不平凡的業績,他被周圍工友和廣大司機們親切地稱成為李哥

刻苦鉆研技術

參加工作后,他刻苦鉆研汽車修理技術,很快掌握了汽車修理的基本技能,成為了汽修車間的技術骨干。但他不滿足掌握一般修理技能,他在日常汽車修理中認真觀察,潛心研究分析各種故障原因,不斷提高自己的車輛故障的判斷能力,提高維修技術水平。2001年度他被評為北京市住宅建設設備物資公司經濟技術創新標兵。在2003年度他在職工技協活動中做出顯著成績,榮獲住總集團職工技協優秀會員稱號。

忘我的工作

商品混凝土具有連續生產運輸供應的特點,因此要求汽修工要為混凝土運輸罐車保駕護航,無論晝夜隨時保持車輛狀況良好,汽修車間擔負著中心四個攪拌站的120輛罐車、5輛泵車的維修,工作繁重。平時,李悅陽帶領大家精心維護保養車輛,對中心的120余輛罐車精心的修理,做好基礎保障工作;他還經常主動放棄休息日和業余時間,搶修突發故障的車輛。

中心的混凝土運輸罐車的車型較多維修復雜,又加上去年購置的是環保國產混凝土罐車,增加了維修的工作量。無論春夏秋冬,刮風下雨,他總是隨叫隨到,沒有耽誤過一次維修、搶修任務,經常耽誤了吃飯和休息,從無怨言。

今年的一天夜晚,順義站有輛罐車在運送混凝土的路上出現了斷軸故障,一車混凝土放在了半道,如不及時排除故障企業將受到較大損失。李悅陽得到消息后,立即趕到站里提起工具箱,連工作服也顧不得換,就隨發往工地的其它罐車趕到故障車現場,及時解決了這次重車故障,保障了整車的混凝土及時送往工地。

還有幾次,罐車在工地發生離合器助力泵、氣動閥螺絲脫落。導致車輛不能正常排擋,當時要購買新的配件肯定來不及,李悅陽憑借豐富的修理經驗將助力泵拆下分解,把氣動閥推力桿螺絲焊死,及時排除了故障。

還有一次,順義站為地鐵15號線供應混凝土,現場泵車突然發生故障不能正常泵送,施工方非常著急,如請專業泵車維修公司修理不但費用高還要耽誤工期,汽修車間領導找到李悅陽,他立即趕到現場查看,自己動手設計制作維修工具,迅速排除了故障。泵車司機看到故障及時排除了,感動的一把握住李悅陽那雙滿是油污的手,眼眶濕潤了,一再對他表示感謝,稱贊他的修理技術過硬,制作的修理工具巧妙。

努力降低維修成本

今年是中心的成本管控年,節約配件材料是汽修車間一項重要指標。

由于中心新購的國產罐車材質較差,故障率較為頻繁,經常出現壞車故障現象的發生,為降低維修成本,李悅陽損壞件拆散琢磨損壞的原因,找到真正的故障點,對損壞件盡量修復再利用上,有效的降低了維修成本,修理車間也得到了中心嘉獎。

在李悅陽的帶領下汽修車間獲得2004年《五一集體勞動獎狀》獲得2005年《北京市先進集體》的榮譽。

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住總大廈的好管家于瑞萍

北宇物業? 李琪

平凡中孕育著偉大,是對工作的執著支撐著她向我們一步一步走來,自身的傷病沒有動搖她的腳步、家庭的變故更沒有動搖他的精神、他用自身的行動向身邊的人們詮釋著作為一名老共產黨員的標準。

于瑞萍,一位在基層默默耕耘了幾十年的普通干部,一位善良的母親,一位果敢的領導在2008年像許多其他平凡的勞動者一樣來到剛剛成立的住總大廈,來到了我們身邊。來到了物業大廈工作的第一線。

那時的住總大廈沒有現在的整潔明亮,一切還處在施工驗收階段。到處彌漫著刺鼻的氣味和和厚厚的灰塵。但為了趕在集團領導入住之前全面清理大廈,于瑞萍帶領著僅有的幾位保潔工作者逐一打掃著每一個房間,沒有口罩就自己準備,缺少工具就東拼西借。為了能達到大廈物業保潔的高標準,她和所有保潔工作者一樣長時間跪在地板上,一寸一寸的將灰塵從地板上抹去。伴隨著數十天日日夜夜的連續奮斗,才最終迎來了業主們入住時的滿意笑容。

辛勤的工作是源于的對事業的熱愛,敢打敢拼的工作做風則是長時間奮斗在第一線形成的優秀品格。

同樣在08年,一場突如其來的大雨的全面考驗了住總大廈的排水設施。面對著一個又一個報告跑水的電話,她在緊急組織人員參與搶修同時,親自來到了情況最為嚴重的下水豎井。洶涌的雨水在高壓下噴涌而出,這樣下去,雨水不光將漫過豎井甚至會影響到其他設備設施的正常工作。情急之下,他竟不顧自己年近半百的身軀,跳到豎井里,用身體堵住冰涼的雨水,為搶修工作的全面勝利贏得了寶貴的時間。那一刻我們仿佛看到了鐵人的身影,但誰又能知道,這一次的搶險將給她帶來的是永遠的病痛。

自那之后,大家發現平日里雷厲風行的于姐一到陰天走起路來就慢了很多,每當大家問起,要她去醫院檢查時她總是說“沒事,過一會就好。”直到有一次,她摔倒在辦公室,大家才知道于姐的膝蓋患上了髕骨軟化。但腿腳不便并不能影響她作為一名老共產黨員的工作熱情。

每周一的大廈巡視就是于姐為了改進服務質量提出的重要舉措,由于姐牽頭,各部門主管一同參加。檢查內容涵蓋了物業所有部門、包括各樓層設施器材、保潔服務、人性化標示等。對發現的問題及時糾正,無論是誰的責任都一視同仁。

工作上的一絲不茍源于對生活的細致觀察,身兼工會負責人的她對項目部的大事小情更是了如指掌。

保潔袁師傅是大廈入住時的老員工了,平日里工作勤勤懇懇、任勞任怨。多次受過領導表揚,與于姐也十分聊得來。但近一段時間以來卻顯得心事重重,經常愁眉不展。為此,于姐經常利用工作間隙與她一同拉家常。原來,袁師傅的父親近來病情惡化,情況危急。袁師傅幾次想請假回家,但既放不下工作又囊中羞澀。于姐了解情況后,當即從自己腰包里掏出500塊錢,并表示“工作的事不用擔心,安心回家看望父親才是每個子女應盡的義務”

然而在這些溫暖話語的背后,誰又想到于姐的家里也正在經歷著一場突如其來的風波。于姐的丈夫由于長時間的工作生活壓力,高血壓的老毛病再次發作,被家人緊急送往醫院,血壓甚至一度高達210,,被醫院緊急送進ICU重癥監護室。而當于姐忙完工作趕到醫院時,迎接她的竟是一張病危通知單。那一夜,于姐一夜未眠,望著無助的女兒,這位堅強的母親只能獨自承擔這一切。直到一臉疲憊的醫生說道“病情剛剛穩定,暫時已脫離危險期了。”一顆懸著的心才漸漸恢復了平靜。而此時,第二天的夕陽早已照亮了整個地平線,望著依依不舍的女兒,一個老共產黨員的職責不停催促她回到自己的工作崗位上。

于是,一個熟悉而又忙碌的身影又出現在住總大廈的方方面面,在這個背影中包含了太多的內容,是無私、是奉獻、是一個普通勞動者對工作的熱愛,是一個老共產黨員對誓言的忠誠。

文化廣場

□冉小磊

“‘未始有物,與道同游,物無貴賤,以道觀之,外化而內不化,順人而不失己’,我們不妨敞開胸懷,進而欣賞萬物,外表順其自然,內心從未脫離道,猶如魚之相忘于江湖。”只有像我一樣懷著清凈之心,認認真真地讀完《國學的天空之莊子的逍遙》之后,你才會慶幸于初涉“國學”的豁然,真正體會“道”所帶來的智慧與樂趣,進而用“道”去化解人類與社會,理想與現實的諸種矛盾。

這是一本由臺灣大學哲學系教授傅佩榮寫的書,我不愿意把這本書當做內容深邃的哲學理念來宣傳,只是想將莊子的智慧與逍遙以心得的形式薦給大家,用以解答和破除當代人的心靈困惑。

我們的地球自從有人類以來好像就被善惡、對錯、高低貴賤所充斥。文明與秩序隨著數百萬年的長河不斷流淌蔓延,過于的理性讓每一個角色與自己的內心不斷交鋒,它們像是生活在另外的世界里,以致一舉一動和喜怒哀樂都叫人摸不著頭腦。儒家的仁義道德成了臉譜化的情感交接和對流,世俗的情態讓我們感受到了種種的不如意,使得今天的我們中的很多人開始了捉襟見肘的不靠譜兒的生活。

然而事實真的是這樣嗎?我們過于的悲觀了,悲觀得近乎忘卻了生存的真諦。莊子告訴我們,一切都是自然的,都是發展的,不要刻意去繼承所謂的善良與美好,也不要硬著頭皮去排斥所謂的不如意,順著自己善良的心靈去走就可以了。

“庖丁解牛”是莊子的著名寓言,說有一個廚師,替文惠公肢解牛只,他在殺牛的過程中,用到手、肩、腳、膝,動作優美猶如舞蹈,發出的聲響切中音律,血淋淋的宰牛過程,簡直成了一場樂舞表演。之后,庖丁躊躇滿志,提刀而立。莊子是在告訴我們,“依乎天理,因其固然”,無論你的家門與職業如何,按照自然的條理來生活,順著本來的狀況去發展,像庖丁解牛一樣“游刃有余”,不但個人的生命可以得到養護,周圍的事情也會慢慢走上正軌。人性一直渴望著尋找秩序,但卻同時又恐懼著秩序的束縛和不適,也想掙脫和超越,確需如此,其實世界就如同一個優質的牧場,我們的生活應如野放的牛羊。

回過頭來看那些憤世嫉俗的人群,他們中不乏無有庖丁之技者,但更多的是鉆牛角之人。他們無法突破自己的思維,消極的思想占據著上風。莊子教我們要敞開胸懷,看待萬物的自然之美。

世界是豐富多彩的,千變萬化的,有時事實會讓人無法想象。貓狗各自為政使得歧義叢生,社會人自我的思維定勢限制著近在眼前的美好。你受好的東西的誘惑,無限的去接近它,當你看清它的時候,發現了它的瑕疵,回過頭來看看遠離的世界,才發現那才是最美的。我們站在地球仰望天空,其色蒼蒼茫茫,幽靜深邃,然而從太空俯望地球,地上的一切也是同樣美妙啊。正如美國宇航員從月亮回眸人類所居住的地球時說的一句話,“地球真美!”

所以我們不要懷疑我們所擁有的,我們要計較的,是在有限的時間和空間內讓我們的智慧得到覺悟的機會。

一代哲學大師馮友蘭先生說過這樣一句話,“把出世和入世的精神結合起來,從而達到彼岸性和此岸性的一致,便能夠胸次悠然。”就像莊子在“朝三暮四”中講到的一樣。有一個養猴子的人拿栗子喂猴子,說:“早上三顆,晚上四顆。”猴子聽了都很生氣。他于是改口說:“那么早上四顆,晚上三顆吧。”猴子聽了都很高興。名與實都沒有改變,而應用之時可以左右猴子的喜怒,因為我們理解了將萬物相通為一個整體的道理。

做“人”的條件是內心的穩定和豐富,當你的看法和事實想謬時,你可以一次再一次重新起步,面對一時的成敗得失,榮辱進退,實在不必要有太多的情緒在里面。就好比是一個人的“大器晚成”與“少年得志”,無論你一生得到什么失去什么,總量是一樣的,都是“七”。

當今的社會是最好的時代,也是最壞的時代,在這樣的時代,善良的人會變得更加含蓄,他們更多的是愿意清靜的做些好事,所以不用去排斥人們表面的冷漠與虛假,不必太在意,因為事實并非如此,逍遙地走在街道上,用自己胸前善良而明亮的鏡子去照照別人,鏡中的人們和鏡后的你其實一樣善良。

在道家看來,人生的最高境界是讓一切都順其自然,別人做得很辛苦,你做得很自然,毫無勉強,一切本應如此。借本書的一句話作為本文的結尾,“宇宙萬物的變化也許真是一場夢,但是做夢的人一旦清醒,就會覺悟人生的可貴在于展現精神層次的意境。”

作者單位:鋼構公司

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“朝天椒”與“禁令”

□李雪峰

“朝天椒”與“禁令”是兩個不同的概念,就像“君處北海,寡人處南海,風馬牛不相及”,怎么想,怎么的靠不上邊,哪怕是絞盡腦汁。偏偏它就有了故事。

我是西北人,生性卻有著四川、湖南人好辣的一面,在蔥、姜、蒜等眾多的辣味面前,尤其嗜好辣椒,幾乎頓頓飯都離不開辣椒,沒了它就好像生活都失去了滋味,哪怕是在解饞的大魚大肉面前。追溯原因,很可能于我成長的那個時代的生活環境有關。冬季里白饃饃蘸紅辣椒漿,夏季里黑饃饃蘸綠辣椒漿,就像一條默認的生活程序,沒得挑剔,也無可選擇。饃饃辣椒組合即是一頓可口的飯菜,從小到大適應了這種簡陋的生活方式。也練就了把舌頭辣怕了,麻木了,失去了味覺的辣功夫。

“入鄉隨俗”,這些年我不怎么吃辣椒了。說真話,不是不想吃,是長期的見不著辣椒而慢慢的淡忘了隨和了職工食堂的大眾口味,除了偶爾吃一頓“麻辣豆腐”、“辣子雞丁”這些說辣不算辣的辣味菜肴,能淡淡的勾起童年泡在辣罐罐里的辣味時代,清淡已讓我自覺不自覺的“戒辣”了。

初秋,在發貨場地給停車線補漆,被墻根兒不多的一條綠景兒勾了過去,才發現被花生,茄樹,香菜圍裹的那一簇綠中竟暗藏著我久違了的辣椒樹,這在城里是不多見的,憑空臆測就知道是發貨班里的小菜園。我偏愛辣椒,自然就駐足不前了,仔細觀賞起這些花非花上的果實。結實健壯的辣椒樹上,一嘟嚕一嘟嚕的白花縫里,擠出了一嘟嚕一嘟嚕雞嘴兒大的朝天椒,個個削尖了腦袋往外爬,紅的,綠的,褐的,一起構起了金秋季節的美景,也勾起了我想吃辣椒的欲望。

聽說,辣椒是程利明種的,他又是發貨班里的頭兒。想摘人家的辣椒解饞,總得給人打聲招呼不是。這不僅僅是尊重領導更是對勞動者的尊重。出于禮貌我輕輕的叩開了頭兒虛掩的房門,向他直抒胸臆。聽說我是個“辣客”,小程像是遇見知己一樣的喜悅,一臉的得意里摻合著一臉的驕傲。一高興,干脆放下手里翻閱的“文件”,自詡起他的辣椒種植經驗,從栽培管理一直說到采摘腌制。聽得出,他的良苦用心都是為那些不怕辣辣不怕的辣漢子們準備的,他喜歡看他們采摘時的喜悅,辣的腦門子冒汗時的唏噓,酷似酡顏的憨態。畢,他朝我一笑,“李哥,能吃幾個摘幾個,兄弟怕你吃不消”。

見他桌面上擺放著畫滿了圈圈杠杠的“文件”,我順手拈來一翻,原是“中國石化北京石油分公司安全生產禁令”,無意間給小程遞上了話茬。李哥,我得考考你。“考我?考我什么呀?”,我以為他要我當場吃辣椒給他看,便連忙擺手說“已經多年沒吃了,恐怕吃不了,”。“不是辣椒,是‘禁令’”!“這與辣椒有關嗎?”,“有哇!你不作答,我不給你辣椒吃”,小程一臉的壞笑。眼睛不停地在劃過標記的文字上來回掃描,嘴也不停的嘀咕著,“作為石化員工理應知道這些明文規定,條規禁令,不說應付檢查,也得對自己的生命負責……”。我擔心回答不上來丟人,可也不能為這事開溜,那將多沒面子。只好聽天由命,像個接受聽力測驗的學生一樣等候著“考官”的提問。僥幸,一連三個問題都順利通關,那是因為存留在記憶里的東西。見我沒被難倒,小程又打開了另一沓類似考題的試卷來,又提了三個問題。這回點背,我不光是吱吱嗚嗚哼哼唧唧,誶囈中還有些張冠李戴,雖然汗顏,依然不肯服輸。“你耍賴,這題根本不是‘禁令’,領導也沒要求要背”。“不是‘禁令’是制度!是規則!不背,不應該不會?”小程連環炮似的“撻伐”我。要我記住這個,還有那個,還有這條更重要……除了鄭重其事的叮囑外,索性連試題都交給了我,他說他就當是幫貧濟困!

捏著考卷和“禁令”換來的幾顆朝天椒走出大門,心里很不是滋味。小程送我到路邊,一再的叮囑“別看個小,這朝天椒毒得很”,“實在辣的不行,蘸上鹽吃能緩解”,“你得少吃,別傷了胃”,“估計這幾個,怎么著也得夠你吃上一個禮拜……”。絮絮叨叨的囑咐,婆婆麻麻的叮嚀活脫脫一個老媽子。我雖在虛以委蛇的應承致謝,可思緒還停留在答非所問尷尬處境里,此刻的感受比吃過辣椒更燒心。見我走遠了,小程也沒忘喊上一句“李哥,吃完了,過來再拿!”。

打這以后,吃辣椒,答“禁令”,似乎成了我們兩人之間的游戲規則。就像“禁令”換吃辣椒,更像辣椒下吃“禁令”,不光他考我,我也考他。他怕我贏走了他的整個辣園而故意加強難度,我唯恐輸了尊嚴又特意把“禁令”背的滾瓜爛熟,我們以辣為媒,在開心中奮進,再愉悅中鞭策。我們有約在先,明年他還種,明年我還來。

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博士與漁夫

一天,一個博士坐船欣賞風景,在船上,博士問漁夫:"你會生物嗎??"漁夫說不會,博士就說:"那你的生命就要失去4分之1."過了一會兒博士有問:"你會哲學嗎?"漁夫還還是不會.博士有說:"那你的生命又要失去4分之1.又過了一會兒,博士又問了:"你會科學嗎?"漁夫仍然不會,就在這時,狂風亂作,卷來一股巨浪,漁夫問博士:"你會游泳嗎?"博士不會,漁夫說:"那你的生命就要玩完了!"

使

“誰喜歡音樂,向前走三步!”班長發出命令。 

六名士兵走了出來。 

“很好,現在請你們把這架鋼琴抬到三樓會議廳去。”

父子二人看到一輛十分豪華的進口轎車。兒子不屑地對他的父親說:"坐這種車的人,肚子里一定沒有學問!"父親則輕描淡寫地回答:"說這種話的人,口袋里一定沒有錢!"

評:你對事情的看法,是不是也反映出你內心真正的態度?

晚飯后,母親和女兒一塊兒洗碗盤,父親和兒子在客廳看電視。突然,廚房里傳來打破盤子的響聲,兒子望著他父親,說道:"一定是媽媽打破的。""你怎么知道?""她沒有罵人。"

評:我們習慣以不同的標準來看人看己,以致往往是責人以嚴,待己以寬。

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同樣是小學三年級的學生,他們將來的志愿同是當小丑。中國老師斥之為:"胸無大志,孺子不可教也!"外國老師則會說:"愿你把歡笑帶給全世界!"

身為長輩的我們,不但要求多于鼓勵,更以狹窄界定了成功的定義。

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????????????????????????????????????????????????????? 劉郁林?

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