2011年12月2《北京住總》報第626期

2011-12-06 02:41

2011122?? 星期五?????????????????????????????????? 626?? 總第1115

要聞要言?

“創新求變 攻堅克難”破冰記⑤

物流公司

鋼材營銷板塊 策略靈活 市場拓寬

?? 給力公司提前4個月完成全年指標

? ?本報訊? 物流公司今年底預計完成綜合營業額20億元,并提前4個月完成了集團下達的16億的指標。作為公司主營業務之一,鋼材營銷板塊自成立以來連續數年超額完成綜合營業額指標,然而這份成績,卻也相當來之不易。

??? 物流公司的鋼材營銷業務,從一開始就面臨著很多壓力和困難:首先是隨著美國次貸危機和金融危機影響的延續,近期歐債危機愈演愈烈,國內大宗商品市場信心缺乏,需求疲軟,鋼材價格持續走高,競爭壓力和采購難度逐漸增大;其次,甲供鋼筋計劃淡、旺季分布不均衡,單一規格品種供應量較大,地域、品牌限制過多;第三,公司固定資產薄弱,融資能力單一,抵御市場風險和金融風險能力比較差。

??? 為應對困難打開局面,物流公司以“立足住總、建立聯盟、輻射華北、進軍海外”為發展方針,堅持“主攻大業主、配送大項目、占領大市場”,及時跟進集團京內和外埠項目,合理儲備資源,做好內外銷售,積極探索市場,加強調研,科學籌備,采取各種方式面對挑戰:在整個經營過程中,公司本著建立聯盟的方針,加強同供應商與經銷商之間的緊密聯系,擴大合作范圍,整合各項有利資源,提高自身的市場競爭力。已先后與首鋼、承鋼、宣鋼、天鐵、吉林森工簽署戰略合作協議,資源采購協議量已由2007年的5萬噸增長到40萬噸以上,并與鋼廠在鐵礦石、鋼坯等上游資源探索雙向合作模式,延伸了戰略合作協議的內涵和外延,為銷售任務的完成確保穩定的產品源頭供應。銷售方面采用靈活多變的策略,注重市場運作與現貨銷售相結合,建材銷售與板材銷售相結合,依托集團的資金資源優勢,與中游北京各大經銷商和下游客戶建立戰略合作關系,加強客戶服務管理,構建長期、穩定、和諧的供應鏈。

??? 在對甲供供應的過程中,將整合配送方式為重點,增大倉儲力度,緩解因供應緊張而造成銷售矛盾,力保甲供材料的質量和數量,以集團的大利益為前提,保障甲供供應。在天津武清、河南洛陽、沙河鞏華等集團重點工程中圓滿完成供應任務。

??? 公司依靠與銀行和金融機構建立的合作關系,提高信用額度和融資能力,解決公司短期資金壓力,為公司在戰略采購中大額商品交易提供資金保障。同時利用資金支付方式、結算方式,增加資金使用效率,提高資金周轉率;通過預售和管理費等方式,增加企業低成本現金流。

通過艱苦實踐,住總物流鋼材營銷在蘭格鋼鐵網北京地區鋼材營銷企業50強的評比中,獲得鋼鐵營銷50強中的第7強,榮獲鋼鐵營銷誠信企業稱號。在“我的鋼鐵網”評選中,物理公司獲得中國建材及鋼貿企業百強稱號。 (張小羽)

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制度化管理年縱橫談(5

用制度展現約束力

裴 蕾

??? 本報訊? 為落實住總集團“制度化管理年”的要求,完善公司制度建設,規范企業內部運作機制,防范經營風險,維護公司和投資者合法權益,金第公司結合自身實際情況,制定了《北京金第房地產開發有限責任公司子公司管理試行辦法》。該試行辦法共627條,分別從公司股東權利,派出監事、董事管理、工作人員的管理、對子公司業務系統管理等幾個方面對母公司和子公司的權利進行了界定,在充分發揮子公司自主能動性的前提下,加強對子公司的合理管控,規范母子公司各自作為獨立法人公司的審批流程,促進公司的健康持續發展。

? 《北京住總》報榮獲全國建筑業

優秀報紙榮譽稱號

郭慶紅獲全國建筑業信息媒體

優秀工作者榮譽稱號

本報訊 (記者于士瑞)在1125日召開的全國建筑業協會及建筑業企業信息媒體宣傳工作經驗交流會上,《北京住總》報榮獲全國建筑業優秀報紙榮譽稱號,郭慶紅獲全國建筑業信息媒體優秀工作者榮譽稱號,相關領導向《北京住總》報頒發了榮譽證書。

? 中國建筑業協會積極貫徹十七屆六中全會精神,擴大全國建筑業信息媒體聲音,今年六月份起在全國建筑行業組織的這次評比活動,500多家報紙、期刊網站參加評比,經過評審專家綜合評議,評選出精品期刊、優秀期刊,精品報紙、優秀報紙,精品網站、優秀網站。

總承包部《內部通訊》獲得七個獎項??

本報訊? 第六屆中國企業內部報刊(通訊)大會上,《內部通訊》榮獲7個獎項。評委會是國內較有權威的企業內刊評選機構。專家評委從輿論導向、版面容量、標題質量等方面綜合審評,評定《內部通訊》榮獲中國優秀企業文化建設傳播獎(集體)、中國企業報刊金紐帶獎、最佳策劃獎;黨委書記雷宏宇榮獲中國優秀企業文化建設傳播獎(個人);黨委副書記李家良榮獲杰出主編(總編)獎;李黃英榮獲最佳編輯記者獎;記者集體采寫的《桑拿 高溫下的堅守》榮獲好新聞獎。????????????????? ???????????????????????(李黃英)

住總職工積極參與“北京影響力”

評選活動

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本報訊 “北京影響力”投票活動已經進行了一個月,廣泛號召,,廣大干部、職工以及外施隊人員積極參與,在做好網上投票的前提下,個單位干部、職工以及外施隊人員還填寫了報紙選票30000份。

??? 房地產經營部在選票發出后第一時間交回;總承包部動員自有職工及外施隊人員一同參與,在極短的時間里填寫了5000份選票;住二公司在接到選票后及時將其中的500份選票送到了西藏援建拉薩項目分公司員工手中,讓遠在他鄉參與援藏建工程的員工也有機會參與到活動中,為“北京影響力”增添了來自西藏寶貴的500票;總承包部動員自有職工及外施隊人員一同參與,在極短的時間里投選了5000份選票;住三公司在接到紙質選票后合理安排,廣泛動員,填寫選票,在網絡投票上也展現了青年員工的活力,大家積極參與,有的部分青年員工還還利用QQ、飛信等聊天工具發動網友參與投票;北宇物業公司除自有職工外,還積極與社區業主溝通,邀請業主參與投票。“北京影響力”活動在住總集團收到廣為人知,廣泛覆蓋的效果。

??? 1日消息,113024時,“北京影響力”網上投票悄然落幕。經過住總集團廣大員工及友協單位合作努力,董事長張貴林獲得“十大企業家”網上投票4796739票,排名第三。??????????

???????????????????????????????????????????????? ?????????????????????(王昆鵬)

住總集團完成黨報黨刊訂閱工作

?本報訊(記者于士瑞)每年一度的黨報黨刊訂閱工作,經過集團公司和所屬各單位的共同努力,于1125全面完成。

今年黨報黨刊訂閱工作各級領導高度重視,兩級黨組織分別召開會議,下發文件,認真布置,從啟動到完成,歷時半個月,較往年時間更短,完成質量更高。各級單位執行力加強,在資金緊張的情況下,想方設法按期完成訂閱任務。住六公司是全集團《北京日報》訂閱大戶,在施工規模和人員減少的情況下,仍按原有指標完成任務。各單位積極做好查清項目地址,聯系郵局等細致工作,順利完成訂閱任務。住二公司將黨報黨刊訂閱到西藏援建前線,讓援建人員及時領會執行黨和政府精神。

□“制度化管理年”推進錄(五)

金第公司“子公司辦法”出臺

人手備“管理全案”

本報訊? 為落實住總集團“制度化管理年”的要求,完善公司制度建設,規范企業內部運作機制,防范經營風險,維護公司和投資者合法權益,金第公司結合自身實際情況,制定了《北京金第房地產開發有限責任公司子公司管理試行辦法》。該試行辦法共627條,分別從公司股東權利,派出監事、董事管理、工作人員的管理、對子公司業務系統管理等幾個方面對母公司和子公司的權利進行了界定,在充分發揮子公司自主能動性的前提下,加強對子公司的合理管控,規范母子公司各自作為獨立法人公司的審批流程,促進公司的健康持續發展。

??? 近日,金第公司為中層以上干部每人送了《房地產企業精細化管理全案》,書中涵蓋房地產企業組織建設、職責分工、管理制度、工作方案、工作流程表單等內容,從項目投資開發、規劃設計、合約造價、工程施工、營銷策劃、財務、行政人事等業務縱向剖析房地產企業管理流程。通過深入細致地學習行業知識,創造濃郁的學習氛圍,提升管理干部的整體素質,提高公司經營管理水平。公司領導一直以來非常重視員工對專業知識的學習,鼓勵公司各部門訂閱專業報刊,參加專業培訓,鼓勵員工考取各類專業技術職稱。意在加強公司團隊建設,豐富專業知識儲備,拓寬眼界,提高公司的生產經營效率。

????????????????????????????? (陳玉龍)

天氣漸冷,北宇公司承擔著華嚴北里、法華南里、兆豐家園等8個物業項目

95萬平米的供暖任務。所屬北方昌宇供熱公司的員工,全力以赴,加班加點,

堅守崗位,保證鍋爐的正常供暖,讓業主過上一個溫暖的冬天。

?????????????????????????????????????????????? (崔麗楠/ 楊洪安/圖)

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綜合新聞?

集團各單位召開民主生活會

開發公司:分析不足 明確方向

??? 本報訊 開發公司召開領導班子民主生活會,集團黨委書記、董事長張貴林應邀出席并講話。

民主生活會前,開發公司黨委組織領導班子成員認真學習了胡總書記講話等相關學習資料。通過發放意見征集表、開通內網郵箱、組織公司中層領導人員和普通員工代表座談會等形式,廣泛征集群眾對公司發展和班子建設的建議和意見。會上,班子領導結合學習體會和自身分管工作發言,客觀總結了工作成績,中肯地分析了存在的不足,開展了積極的批評與自我批評,取得了良好的效果。張貴林要求班子成員:一要認真聽取群眾意見,密切聯系群眾。二要發揚苦干、實干、巧干的作風。三要加大人才隊伍建設,提高中層領導人員和廣大職工的綜合素質,要敢于在中層領導人員中開展批評與自我批評;四要進一步明確各管理層級的職責,明確管理流程和環節,要加大制度的執行力度。五要有效防范廉政風險。??????????????? (蔣琳琳)

住三公司:學習統一思想? 籌劃明年舉措

??? 本報訊? 住三公司黨委組織進行理論學習中心組專題學習研討并召開領導班子民主生活會。會議首先學習了黨的十七屆六中全會審議通過的《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》和人民日報社論“邁向社會主義文化強國的偉大進軍”。其次是學習住總集團“十二五”時期發展規劃,研討住三公司“十二五”規劃,為圓滿完成今年的工作目標,做好明年的規劃部署,形成發展新思路,尋求發展新途徑。著力解決企業面臨的重點、難點和突出問題,深入貫徹落實科學發展觀,自覺踐行社會主義核心價值體系,以先進文化為引領,扎實推進企業文化建設,實現又好又快健康持續發展,以優異成績迎接中國共產黨第十八次全國代表大會的召開。?????? ??????????????????????(袁學進)

住四公司:對照黨性找不足 求實效

??? 本報訊? 日前,住四公司黨委召開了民主生活會。公司黨委書記、董事長郭鐵栓主持,集團黨委副書記、副董事長榮自立出席并作重要講話。

??? 會前,領導班子成員認真學習了胡錦濤同志的有關講話;學習了干部選拔任用工作的政策法規和《條例》;向全體員工通報了2011年民主生活會主題情況,召開了不同層次座談會廣泛征求了群眾意見,并將收集到的16條意見和建議原汁原味地反饋給了領導班子及領導干部本人。

??? 民主生活會上,領導班子成員認真開展了黨性分析和對照檢查。在自覺踐行黨的宗旨和加強黨性修養方面找差距、擺不足,明確努力的方向。對存在的問題,公司黨政主要領導認真剖析了原因,開展了批評與自我批評。對群眾反映和民主生活會上查找出來的問題,有針對性地提出了整改措施,明確了具體責任人,切實進行整改。領導班子成員也制定了本人的整改措施。

??? 榮自立提出四項要求:一是做到密切聯系群眾,為民謀利益,用好權,不浮躁、不驕傲;二是堅定信念,不斷提高黨性修養;三是夯實基礎,加大執行力度。用制度管事、管物、管人,健全考評機制,加大考核力度,嚴格執行制度;四是抓住重點,認真整改,力求實效。????????????????????????????? ?????????????(趙強)

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◆新◆聞◆故◆事

“我們的物業真好!”

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??? 11月10上午12:35左右,德意嘉物業芍藥居甲2號院房管員張琦接到電話,院內15號樓10487歲高齡的劉老太太不慎在樓前滑到。接到電話后張琦迅速趕往劉老太太家中看望,得知老人摔傷后右腿出現浮腫和持續的疼痛,一直嚷嚷著“疼、疼。”由于老人子女大部分都在外地工作,距離最近的也要34小時的車程才能趕到,為避免延誤老人就醫,張琦及時向物業公司領導匯報了情況,高峰經理當即決定由物業公司找車送老人去醫院并親自到老人家中看望情況,對老人進行安撫。

??? 因為老人年齡大,平時出行都是推輪椅,加上腿傷行動不便,為了方便送老人去醫院,物業公司副經理李富找來面包車,張琦和茹明智主動擔負起了搬送老人的任務。他們小心翼翼的將老人同輪椅一起搬上車送往醫院。之后老人的兒子趕到醫院,老人激動的說:“我們的物業真好,領導好,房管員也好!”

???? 我們的員工做到了“急業主所急”,真誠的服務,讓我們與業主之間有了心靈的碰觸。

??? 像這樣事對物業公司員工來說是很自然的事,我們的每一名員工都恪守自己的工作職責,??? 一心為小區,為業主著想,為我們小區的人性化管理增光添彩。??????? (王金玲)

玉樹前線搶修發電機

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1115,鵝毛大雪再次光臨整個哈秀,積雪厚度15厘米,厚厚的積雪把哈秀山上的枯草包裹的嚴嚴實實的,山上只有零星的牦牛在積雪上尋找著袒露在外的干草。人站在外面,在強光照射下,白雪反射的光,刺的眼睛都睜不開。

??? 一大早,大家從暖暖被窩紛紛爬起,頓感室內暖氣已經涼了,絲絲涼意布滿全身。原來,昨天的風寒雪夜里,指揮部的發電機一直在默默的正常工作,不知何原因,突然罷工了,經查發動機的油底殼,由于機子質量問題,出現10厘米的直徑的爆裂。天上下雪,取暖照明全依仗的發電機又停工了,真是雪上加霜啊。白天的氣溫有太陽幫助,室外的溫度比室內暖和,大家紛紛在外面取暖曬曬太陽。雪后寒的常識在提醒大家,天黑前一定要把發電機恢復上,否則大家將在夜黑寒冷中煎熬。好在指揮部面對當地特殊的氣候環境有事先準備,利用好的天氣時,隨時添加柴油,總是保持燃油量庫存在5天以上,以防下大雪,路被封,燃油出現斷檔。發電機也隨時設有備用的機子,以防意外。

??? 上午,指揮部負責工作站178戶農房工程又負責發電機日常護理的梁幼明,這幾天老胃病又犯了,胃痛、返酸水,他只是服了點胃藥,就開始張羅著組織裝機吊裝發電機就位,檢查機械的機油、水箱、油路的情況。“發電機的柴機油、柴油濾網、水箱里的加防凍液一定要重點檢查,該換的換,這樣心里踏實,大家不能愛凍啊”梁幼明邊干邊囑咐地說道。下午,隨著太陽的西下,寒意漸漸襲來,在寒冷的空氣中忙碌著的梁幼明等人嘴里冒著白色哈氣,不顧寒冷和身上蹭滿了油漬,加緊調試發電機部件,終于在17點天黑之前,順利地恢復了發電和供暖,站在轟轟作響的機發電旁,聽著機械“都都”的富有節奏的轟鳴聲,大家的心里無比的欣慰。指揮部大院亮了,大家的心里暖洋洋的。今晚大家可以睡個安穩覺了。??????????? (董明德)

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新聞集錦

阜外勞動競賽實施末位淘汰制

??? 本報訊 11月11,阜外醫院項目部為勞務分包隊長安書棟(機電)頒發了10月份勞動競賽第一名獎金5000元。

??? 據了解,阜外醫院開工以來,項目部以施工任務書為基礎,實施區段管理,開展勞動競賽,在安全文施、質量、進度、材料使用、后勤管理五個方面制定詳細的評分標準,每周評比每月總結,獎優罰劣實施末位淘汰。為提升專業施工水平,機電工程部近期還舉辦了安全技術質量知識競賽,30余名機電專業的施工人員參加了競賽。????????????????? ?????(曹芙蓉)

明悅灣項目部開展安全專項培訓

??? 本報訊 日前,在住二公司明悅灣項目部,一場關于腳手架、安全防護、臨電安全等的專項培訓課開始了。培訓分別就施工現場臨邊安全防護、現場臨電管理、三級配電等安全常識作了全面細致的講解,其間不僅運用PPT影像資料圖文并茂的講解理論知識,還結合實物,用漏電開關及漏電保護測量儀器等臨電設備進行演練操作,通過邊講解邊操作的方法使勞務人員更直觀的學習到標準操作方法。?????????????????????????????? (程 震? 楊 蕾)

安裝公司完成集體合同簽訂指標

??? 本報訊 為了維護職工的合法利益,保障公司正常的生產秩序和工作秩序,安裝公司工會與安裝公司簽訂的集體合同中明確規定“公司對全體職工在區級以上、設備衛生條件較好的醫院進行一次體檢”。按照條款規定,安裝公司于112日和1125日分別對全體在崗職工進行了體檢,共計156人參加,其中女職工29人,高職人員22人,分別根據性別、年齡、職稱等具體情況分類檢查,尤其是已婚女職工,特別進行了婦科特殊檢查,做到對疾病“早發現、早診斷、早治療”的目的。???????????????????? ?????????????????????????????(周京萍)

總承包部專項檢查起重機械設備

??? 本報訊? 為進一步加強建筑機械安全施工,1024-11月4,施工管理部聯合集團機械檢查組對所屬京內施工現場在施起重機械設備及施工機械進行了專項檢查。

??? 這次專項檢查側重兩方面:一是對起重機械設備的日常管理資料進行檢查;二是對59臺起重機械設備的基礎、安全裝置、鋼結構部分、附著等部位進行檢查,其中塔吊23臺、施工升降機35臺、物料機1臺及施工機械若干臺,共查閱各種機械設備資料千余件,確保在施各項目的機械安全。???????????? ????????????????????????????????????????????????(劉旗)

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不畏嚴寒搶修供暖管線

日前,地壇醫院門診樓與病房樓之間連廊外草坪處蒸汽管線出現漏氣現象,為了保證醫院的正常供暖,項目部綜合維修班組組織緊急搶修。搶修進行到一半天已經黑了,這時緊挨著蒸汽管旁邊有一根綠化管被土方壓折了,水柱竄起56高,為了不影響醫院第二天的正常門診,項目全體夜間值守人員全部趕到現場,關閥門,淘水,各負其職。冬日的北京,氣溫已是零下,電焊工師傅泡在水坑里焊接露點,精神上不敢有半點懈怠。經過一夜奮戰,在全體員工的共同努力下,凌晨五點鐘終于將所有露點焊接完畢,草坪也進行了填埋。及時快捷高效的搶修,保證了醫院第二天的正常門診與供暖。

?????????????????????????????????????????????????? (劉健穎/? 魏東/攝)

翠城馨園E區二期工程交用

位于東四環東南的翠城馨園E區二期工程已開始交用,由住三公司承建的E3號、4號、5號、6號和8號樓5幢住宅樓建筑規模為地上建筑面積107612平方米1400多戶回遷居民已開始陸續入住。

???????????????????? ??????????????????(王昆鵬/ 李舫/攝)

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學習園地

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從原材料控制入手 嚴把質量關

物資公司? 崔金江

??? 預拌混凝土最終質量無法在生產過程中得到充分檢驗,因此其質量控制有一定的特殊性,下面簡要的探討如何從源頭,即原材料的控制方面,把好預拌混凝土質量的第一關。

一、原材料的選擇與控制

原材料的選擇看起來好像與質量無關,但實際上與質量有著密切的聯系。原材料的選擇過程,應該結合企業和工程的特點進行質量初步控制。質量是企業的生命,好的產品質量需要好的原材料,原材料的選擇與控制是一個企業行為,是混凝土質量控制的前提。

二、原材料進站質量控制

原材料性能試驗盡管能夠全面了解原材料的品質,但多數試驗項目由于其試驗周期和時間較長,不適應于進廠檢驗。因此,企業應針對具體情況和各種材料的特點,以及供應商的情況制定一套切實可行的進站檢驗措施。原材料進站檢驗的依據是合同的內容、有關標準的指標要求以及樣品的試驗結果。

1.砂石進場檢驗

首先要分清責任,進站目測由收料員負責,抽檢由質檢員負責。在對收料員進行培訓的基礎上,由收料員對進站的砂石料進行逐車目測,目測合格后方可領位卸料。目測內容包括含泥量、細度、級配、雜物、含水率、(含石量)等。有明顯不合格項,直接退貨;有懷疑時應取樣送試驗室進行試驗,通過試驗結果由相關領導進行處理。通過收料員完成初步檢測,避免有明顯問題的砂石料進入堆場。收料員對初步檢驗負責。質檢員抽檢應在砂石堆場進行,抽檢的內容和方法同上。質檢員對堆場砂石料質量負有復檢責任。

盡管混凝土生產過程很簡單,但混凝土質量穩定性卻非常難以控制。而混凝土質量波動的主要原因來自砂石料,筆者這一觀點可能和很多人的觀點不同。多數人認為水泥、外加劑對混凝土的質量影響最大,它們的質量變化會對混凝土質量造成很大波動,但我認為,所用水泥和外加劑只要是正規廠家的產品,廠家有健全管理制度及嚴格執行相關標準,出廠的產品是值得信賴的。盡管水泥和外加劑的質量會有波動,但這種波動應該是可追溯、有規律可循的,可以通過提前溝通來盡可能避免。但是反過來看一看砂石生產狀況,砂石生產和供應商基本是不很正規的個體企業,沒有一家有質量管理體系,其質量穩定性可想而知,因此對砂石質量的控制全部在混凝土生產企業完成,希望能夠得到大家的重視。如果真正能夠很好地控制砂石質量,混凝土質量應該能夠在相當一段時間內保持穩定的。在此還應該說明一點,對砂石料的檢查又不能過于死板,不能過于“較真”,要綜合考慮,要顧全大局,以企業的整體利益為重,能夠通過一定手段和方法消化在技術質量內部的問題就不要擴大化。

2、摻合料進站檢驗

收料員負責逐車檢驗,試驗員或質檢員逐車進行摻合料部分性能試驗。 收料員應逐車核對摻合料的隨車資料,對比檢驗顏色變化,沒有明顯問題時,通知試驗員或質檢員進行有關試驗,試驗結果滿足要求時,方可領位卸料,否則應由有關領導處理。由于粉煤灰是電廠的廢料,質量波動非常大,應像對待砂石那樣進行嚴格檢驗,而粉煤灰并不像砂石那樣量大難以逐車檢驗,因此可要求試驗員或質檢員應逐車取樣進行細度試驗,需度超標較大時,通知收料員退貨,對于細度稍稍超標的情況,應進行需水量比試驗,需水量比合格也可以讓步接受。

3、水泥進站檢驗

僅由收料員負責逐車檢驗,質檢員不參與水泥進站檢驗。收料員應逐車核對水泥的隨車資料,測量水泥溫度,滿足要求后領位吹料,否則應通知試驗室,由相關領導處理。對水泥的進站檢驗應重點放在測量水泥溫度上,因為水泥廠在供應緊張時,水泥的出廠溫度往往很高,會嚴重影響混凝土的性能,特別是由于水泥的溫度高,提高了混凝土的初始溫度,加快水泥水化,從而增加混凝土的坍落的損失;而水泥的快速水化又會進一步提高混凝土的溫度,又會加速水泥水化,這樣相互促進的結果,使混凝土的早期強度快速增長,大大增加混凝土開裂的危險。如果我們對水泥的溫度變化一無所知,混凝土性能一旦發生變化就不能很好的及時解決,甚至會錯物的判斷為其他問題,盲目調整配合比,出現越調越亂,還有可能冤枉外加劑等其他供應商。

4、外加劑進站檢驗

外加劑質量波動對混凝土的質量影響是致命的,因此對外加劑的進站檢驗不能有半點馬虎。對外加劑的進站檢驗最可靠的方法是取樣進行混凝土試拌,但長期這樣做有一些困難,可以由檢測外加劑密度和進行凈漿流動度試驗代替,發現有問題時再進行混凝土試拌,以試拌的結果為準進行處理。

原材料的進站質量控制在不少混凝土生產企業被忽視,但作為技術質量人員應該清醒的認識到原材料進站質量控制的重要性,并根據企業的特點制定一套合理的控制措施,以減少生產過程中的質量問題,減輕生產壓力。

工程質量大討論(5

長城杯是責任到位的成果

工程總承包部晨光項目部1號樓棟號工長羅中賢

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?????? 案例:晨光家園C1號樓,是一座集住宅、商用、人防為一體的多功能住宅樓。經過長城杯專家評委兩次驗收,合格率達到90%以上,集團現場三次實測實量,合格率達到100%,受到長城杯專家評委及集團領導的一致好評。

  對策:作為工長,首先吃透圖紙及施工方案,施工樣板先行,加強過程檢查,及時發現問題并進行整改。施工前,項目部主任工組織技術、生產、質量,對各班組進行全員技術交底;施工中,各班組間積極落實互檢、交接檢、聯檢三檢制度,并制定質量管理獎罰制度。

鋼筋對建筑物如同人體骨架一樣重要,我們每天對加工后臺不定時抽查,在安裝中多轉多看,使每個成品都達到橫平豎直、位置正確、彎鉤到位、接頭合格。混凝土對建筑物如同人體肌肉。裂縫是混凝土施工中的普遍通病,而振搗及養護到位則能有效避免裂縫。在澆筑時,第一時間對混凝土進行坍落度測試。在夏天施工時,盡量不在陽光充足的白天澆筑頂板,避免干縮,澆筑后安排專人養護。在墻體模板拆除后,及時檢查墻體是否存在蜂窩、麻面等現象。

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外墻滲水應列為質量通病來抓

工程總承包部燕郊項目部執行經理? 崔德玉

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?????? 案例:建筑外墻滲漏通病由來已久,是建安施工中常見現象,嚴重影響室內環境,長期滲水給結構安全帶來隱患。

???? 對策:我個人認為外墻滲水主要有以下原因:一是外墻螺栓孔滲水,外墻在結構施工中模板體系均采用大鋼模板,鋼模板工藝要求有穿墻螺栓,墻體混凝土澆筑完后拆除模板墻體上留有螺栓孔洞。裝修中,工人不按工藝施工,填塞不實,雨水會順著縫隙滲漏到室內;二是外墻窗口四周滲漏,窗戶安裝后窗框四周有保護膜,打發泡膠時膜沒被清除,窗框與墻體產生縫隙,雨水會滲漏到室內。

針對這類質量通病應采取以下措施:在外墻螺栓孔填補時,應采用干硬性砂漿內參5-8%微膨脹劑,填補前孔洞要清理干凈,用水濕潤,先里后外分兩次填實;在打發泡膠前要清理干凈窗框邊保護膜,發泡要打得密實。打密封膠前要清擦干凈窗框。

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? 深化設計可避免地采暖施工通病

工程總承包部龍湖中關村項目部執行經理?

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?????? 案例:在地采暖施工過程中,往往存在溫度不均勻、供水管不熱、回水管不熱等問題,降低工程質量。

??? 對策:要防范這些問題,有效途徑就是深化設計要點。比如,地面的固定設備和衛生潔具下不應設加熱管,衛生間地板采暖不能滿足要求時,增加散熱器;核算原設計熱負荷合理性,并進行相應深化。

對已出現的故障須妥善處理。對溫度不均的問題,應對照竣工圖確定地暖管環路,通過人工調節分水器閥門控制流量來調節溫度。同一分水器流量、阻力要基本匹配;對供水管不熱的問題,要檢查過濾器、管道環路、供(回)水立管是否堵塞,檢查供(回)水立管與分水器是否接反;對回水管不熱的情況,要從回水管放氣閥處大量放水,直至熱水流出。把不熱的管從連接處斷開,直至放水。若管材堵塞,可用空壓機把異物吹出。

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重細節 保質量

住六公司房山地鐵項目部主任工? 王哲娜

一項建筑工程雖然體量龐大、施工程序繁復,但其確是由若干道工序、若干項工藝、若干個工種組成,因此從細節入手,對工程的最小細胞工序、工藝、工種實行嚴格質量控制就是工程質量工作的最基礎、最關鍵的工作。

軌道交通房山線閻村車輛段工程由大小22棟單體組成,總面積67055m2,其中停車列檢庫、檢修庫、聯合車庫等六棟工程地面為耐磨地坪施工,面積達31000m2。為保證如此大面積耐磨地坪施工質量,我們從工序、工藝、工種等每一個細節下功夫,確保最終成品質量。

在工序上,強化自檢、互檢、交接檢,堅決做到上道工序不合格,不準進入下道工序施工。地坪施工的平整度主要靠混凝土基層的平整度來控制,耐磨材料僅是表面很薄的一道致密層,所以控制混凝土初凝前表面的平整度是關鍵工序。因此我們嚴格控制混凝土澆筑時的平整度,采用一前一后兩次刮杠找平。在工藝上,堅持精益求精,不斷改進創新。為防止耐磨地坪產生收縮裂縫重點控制兩個方面:一是撒布耐磨材料前控制好混凝土表面的干燥度,如有積水需清理干凈,否則積水部位易出現干縮裂縫;二是及時切割伸縮縫,在耐磨地坪完工1-2天后即進行切割施工。在工種上,強調各工種盡職盡責,密切配合,同心協力,目標一致。為確保耐磨材料與混凝土基層的良好粘結及地坪的色彩一致,主要控制各工種之間的有效銜接,即耐磨材料的撒布時機及每平米的撒布量,撒布應選擇在混凝土的初凝階段,每平米的撒布量應通過兩次撒布以達到撒布均勻。

???? 通過從細節處著手,嚴格執行各項控制措施,最終確保軌道交通房山線閻村車輛段大面積耐磨地坪的施工質量,項目部還圍繞易產生裂縫的施工難點展開“提高大面積耐磨地坪施工質量”QC活動,成功完成提高質量課題,并榮獲2011年度全國工程建設優秀QC小組獎。

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文化廣場

宣傳工作藝術化征文選登(五)

工地是首詩(三)

□孫冬

1、 測量部

開山或者劈嶺

你是先鋒的號角

以偵察兵的姿勢圈定太陽

由此判別四個方向

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坐標界定尺寸

望遠鏡緊攥視線

經緯內外

各種數據風景迥異

點和線把錯綜梳成行云

又把繁雜理成流水

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心思多么縝密

失之毫厘謬以千里說了千百遍

我只看見你專注的眸里

高樓的影子步步潛入

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2、施工部

起早或者貪黑

這是一支部隊的番號

貓著腰屈著腿

在冰與火的季節

理想的內核有千百滋味

苦澀居首

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陽光崛起

繭在谷雨醒來

多少異鄉人用兩顆汗水

走成年輪的曲線

一顆為米? 一顆為豆

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3、技術部

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精致的燈光高過肩膀

成群的資料從鬢角擠壓過來

圖紙的線條

簡約而不簡單

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休提滿城風絮

方案編寫了多少

工法和戰術在世人眼中

一并茍同

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理論指導施工

智慧凝結在一尺沙盤里

布局事關重要

蒼鷹的眼里只有浩空

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4、安全部

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天有多大

我是老生常談的學生

所有希冀信誓旦旦

生命不是草芥

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岔路或者岔河

萬劫不復指代了什么

財垛焚不了良心

焚不了道德

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警示牌高舉

那是守衛生命的護法者

幸福離我們并不遠

它在明亮的窗外

像花兒一樣

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5、合約部

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算珠陷落框里

你五指翻飛

為金錢圈定某種形態

無由地信奉了數字

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定額在手 成本在心

加減乘除噼里啪啦

直接費間接費規費

在你的指尖

熟悉了鼠標的手腕

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無聲的語言舀進舀出

算法是死的頭腦是活的????????????????????????????????????

由此闡釋了民生?????????????????????????????????????????? 作者單位:住總市政

心靈的容量

張京偉

?????? 曾經,望著拔地而起的大廈,鱗次櫛比的樓宇,我會獨自微笑,每一座聳立的建筑仿佛都有自己的性格,辦公樓的莊嚴,回遷樓的溫馨,別墅區的細膩。巍峨、壯觀、獨特、精致、嘆為觀止……每座建筑都有適合它的形容詞。去年六月加入住總,開啟了我在建筑業的追夢之旅。

?????? 身邊的師傅們給了我最好的榜樣,為了別人早日搬進新居,他們將自己的家深深藏在思念里。無暇去想遠方的妻兒翹首盼望,無暇去想故里的雙親年邁體弱,他們毫無怨言的堅守讓我感受到了“舍小家保大家”的情懷,也深深懂得選擇了建筑行業就選擇了漂泊在外的生活,曾經徘徊過、猶豫過、困惑過,但最終,我選擇了隱忍地追求夢想的生活。

?????? 一直在思索,在這個行業中,全力投入工作與心靈自由馳騁之間如何平衡。歷史上很多偉人在坎坷人生中仍可以保持樂觀豁達的心境,支撐他們的正是堅定不移的遠大理想,面向未來的博大情懷,或許偉人與凡人的區別正是心靈容量的差異。

?????? 心靈的容量大,便可裝得下現實與夢想,容得下天地與未來,我不求至偉功勛,只愿堅實地踏著腳下的土地,用積極的行動和樂觀的態度去擴充心靈的容量!

??????????????????????????????????????????????????? 作者單位:工程總承包部

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文化快餐

財務培訓 模擬點兵

111819日,房地產經營部特邀國內知名房地產財稅管理專家李明俊講授《房地產職業經理人的財務素養沙盤》培訓,培訓圍繞戰略、會計報表、全面預算、投資決策、產品定價和敏感度分析等九項財務理論知識,現場模擬了整個房地產開發企業從前期招投標、開發、到后期銷售、回款、稅收、固定資產等七個模塊運營過程。

此次課程是自今年6月份開始,房地產經營部按照“十二五”發展規劃和自身業務需要組織的第五次經營班子培訓,也是提高核心競爭力,加強人才隊伍建設,打造學習型團隊的重要舉措,旨在提升經營者的經營理念,開闊思路,掌握現代化策劃、營銷管理手段,增強決策能力、戰略開拓能力和現代經營管理能力。經營班子培訓課程每月組織一次,積極營造“班子成員帶頭,全員參與學習”的良好氛圍。??????????????????????????? 凌群英 李舒成

1124下午,天津武清天鵝湖溫泉度假村主樓停車場熱鬧非凡。由天津京城投資公司工會牽頭組織舉辦的“住總集團武清地區職工聯誼活動”在歡慶熱烈的氣氛中正式拉開帷幕。

隨著一聲哨響,“加油,加油!”一陣陣吶喊聲、助威聲此起彼伏,拔河比賽正式開始。經過三輪的激烈角逐,住總物資天津住建攪拌站脫穎而出,最終贏得冠軍。住二郝雪項目部和住二馬德志項目部分別獲得亞軍、季軍。在熱烈的掌聲中,此次活動圓滿結束。 ??????趙娜 文并攝

聊天室

立冬串聯起父親的愛

□劉金翠

  秋末的寒意陣陣襲來,才意識到過幾日就是立冬了,也許,一夢醒來,打開窗簾,映入眼簾的是遍地黃葉,亦或漫天飛雪,不經意間想起我的父親。小時候每到這個時節,父親總是為我完成精美的樹葉貼畫,他帶著我去村外的楊樹下撿最鮮黃的樹葉,帶我到地頭摘各色的草葉。我總是顧不上葉子是不是漂亮,摘上一袋子,迫不及待地讓他教我做貼畫。葉子在父親結實的大手下似乎活了起來,栩栩如生地躍然紙上,有展翅的鳥,有游水的魚,有盛開的花,有碩果的樹。立冬時節,在我心中分明是鳥語花香、等待豐收的季節。我也會因漂亮的貼圖得到老師的表揚。那時候父親就是我的光環。

  不知道從什么時候起,老師不再要求做貼圖了;不知道從什么時候起,父親的身影開始忙碌起來。立冬時,他要為種滿芹菜的大棚蓋上草簾子,以備御寒;要給麥田澆冬水、撒化肥,為明年積攢力量;要準備收儲地里的白菜,為應對漫長的冬天做好準備。秋末冬初本應是農閑的時候,我卻一樣要等到晚上才看到他拖著疲憊的身子回來。漸漸地,我長大了,開始心疼父親,也知道只有好好學習才是對他最好的回報。那時候父親就是家庭的脊梁。

  我考上大學時,父親開懷不已。我遠去東北,他的不舍從未說出口,與父親的溝通隨著距離的拉長漸漸少了。轉眼大四了,我早已無心上課,開始奔波于家和學校之間尋找工作。那年立冬,說好要回家吃餃子,每次父親都是早早等在村口接我的,可這次卻沒看到那熟悉的身影,回到家才知道父親病了,幾日來都在輸液。父親消瘦了很多,手背上的針眼兒清晰可見,那雙手早已不是為我貼畫時的大手了,粗糙的手上裂著口子,關節處纏著膠布,他笑著將手挪到身后,不忍讓我再多看一眼。閉上眼,淚水滑落,原來父親已經老了,就像秋冬的交替,讓我有些措手不及。我開始懂得“孝順”這個詞的真正意義。

父親就像秋末的葉子,不言不語,沒有索取。秋景并未完全消盡,立冬已急不可待而來。時令不以人們的喜好而存,正如父親跨入年老的步履,不會因我們的不舍而停止,我們唯有珍惜。

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欣賞

梅曉放

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