北京住總打造京津冀城市“微中心”

2017-03-10 17:27

北京住總打造京津冀城市“微中心”

總投資550億元 面積1677公頃的“兩站一街”項目加速推進

2017年3月10日

■本報記者 李博? 通訊員 張熙

地鐵亦莊線末端的亦莊火車站和次渠站,加上沿線的商業街,構成了城市副中心版圖上的重要新區——“兩站一街”。北京住總集團已取得了“兩站一街”項目全部58個地塊的一級開發資質,未來將投資550億元進行建設。目前已完成與國土規劃委簽署完協議,并辦理完一級開發授權手續,啟動了相關拆遷和基礎設施建設工作,年內按統一部署開始供地。

“兩站一街”將擁有5座地鐵站

《京津冀協同發展規劃綱要》明確提出“沿鐵路通道,選擇若干個中小城市,高起點、高標準建設若干定位明確、特色鮮明、職住合一、規模適度、專業化發展的微中心”。

隨著當地基礎設施建設的全面啟動,一個高度濃縮城市功能,以“產城融合、職住平衡、智慧綠色、和諧宜居”為特征的城市微中心即將從藍圖變為現實,未來這里會成為京津冀協同發展、特別是京津兩地合作的橋頭堡。

北京住總相關負責人介紹,這里與北京中心城區距離適中,既避免了“攤大餅”似的連片發展,又保持著合理的空間距離。輕軌L2線、京津城際構建區域國家戰略級交通體系,京津高速和京滬高速如同兩條臂膀圍護著整個地塊,未來,這里將擁有5座地鐵站。最新消息顯示,景山學校、安貞醫院等一批高品質教育、醫療、產業也將落戶于此。

創新融資引入產業基金

“兩站一街”項目總占地面積1677公頃,投資總額巨大,北京住總集團化解了大項目融資難題,確保了充足、穩定、持續的資金支持。集團歷史上第一次采用“股、債、貸”三位一體的融資模式、第一次單項目融資超過百億元、第一次引入專項產業基金作為戰略投資者、第一次股權融資規模達到70億元,第一次采用銀團融資模式。

通過諸多創新舉措,借助金融平臺,產生了“四兩撥千斤”效果。作為戰略投資者,北京城市副中心建設發展基金為項目投資70億元。該基金由北京市政府和中國農業銀行共同發起,主要用于北京城市副中心的基礎設施、公共服務、環境改善、科技創新等4個領域建設。

規劃“密路網、小街區”

據項目運行平臺——住總置地公司的負責人介紹,未來這里將建設“綠色城市”、“森林城市”、“海綿城市”、“智慧城市”。

據了解,多家世界頂級設計事務所從不同的緯度已對區域進行了詳細的規劃。考慮到地區發展是一個長期、動態的建設過程,規劃方案在站前區構建了“兩軸、一環、多組團”的城市整體空間格局,其中兩軸為產業發展軸和生態景觀軸,一環為連結兩軸的景觀走廊,多組團是不同功能的產業組團,總體體現以環境建設為先導,合理有序培育各功能片區發展的建設思路。

在地塊核心區一體化規劃方案中,已完成“核心區交通系統、公交場站接駁系統、人行和自行車慢行系統”三項交通專題研究。未來將有兩個占地數千畝的濕地公園位于區域兩端,中間由一個寬度達五百米的綠化帶連接。另外,“密路網、小街區”等國際先進理念也被廣泛運用在城市空間規劃中。

北京住總透露,2017年是“兩站一街”項目明確發展定位、加快發展步伐的關鍵之年,項目已列入集團重點投資計劃。作為城市投資建設運營服務商,北京住總將發揮設計、規劃、開發、建安到物業服務全產業鏈的核心優勢,不斷完善各項配套設施,深入推進智慧城市建設,將“兩站一街”項目打造成為智慧高效、綠色低碳、產城融合、宜業宜居的高端商務新城。

原文鏈接:http://sdjsb.bjd.com.cn/html/2017-03/10/content_116228.htm 《首都建設報》二版

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