本市最高“組裝”住宅封頂 建筑垃圾少八成

2015-09-30 12:48

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本市最高“組裝”住宅封頂 建筑垃圾少八成

2015年05月21日 03:01:27北京日報

本報訊(記者 耿諾)“像造汽車一樣蓋房子”的夢想,終于能夠細化到建設住宅的每一顆小小螺絲釘。昨日上午10時,本市乃至全國抗震設防烈度為8度區域中最高的全裝配式住宅封頂,讓產業化住宅建設創下了新的高度紀錄——79.85米。

位于回龍觀019地塊的住宅及商業金融項目中,2號樓是這次全裝配施工的實驗點。從外立面看,這棟樓的外觀雖然還沒有刷漆,但是明顯要比其他已經做完結構 的樓體要白。施工人員解釋說,外墻樓板在工廠中就已經裝配了外保溫層,和純混凝土現場澆筑的房屋相比,外觀確實有些不一樣。

在這樣大的面積背后,是工程技術人員一點點的努力。第一批產業化住宅中有些只能做外墻板,隨后開始做陽臺板、室內結構……到現在出現了“全裝配”,將現場澆筑、開槽的工程量降到最低。

記者注意到,這個項目的合同工期為2013年8月到2015年11月,和以往蓋一棟樓相比,并沒有快多少,甚至還慢了兩個月。住宅產業化原本應該加快工期,如果算上精裝修的時間,這棟全裝配的樓只比傳統工法快了一個月,優勢在哪兒呢?

“全裝配畢竟是試點,前期摸索時,確實做得比較慢。”項目負責人帶著記者走進了已經封頂的2號樓。和其他建筑剛封頂的施工現場不一樣的是,4層樓往下的每 一戶都裝上了大門,再往上走到10多層,每個房間都已經開始進行精裝修。雖然外墻還沒有涂刷,但是朝陽面的一層,已經在陸續裝外窗。“這就是和其他工程相 比,非常不一樣的地方。”項目負責人說。

以往的住宅工程都是單線施工,封頂后才能砌隔斷、裝水電、初裝修、精裝修等等。而在全裝配環節,結構施工到了第3層,另外一組工人就可以進場進行煙道安裝;房子還沒封頂,樓下的套間就已經完成了精裝修,不僅安裝了地板、戶門,甚至連壁紙都已經貼好了。

“像造汽車一樣蓋房子,能讓每層樓的用工人數從42人降低到28人,綜合測算節省了33%的用工量。其中混漿工這個工種已經完全不再需要,鋼筋工的人數降低了53%。”現場技術人員說。

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“幾乎所有前期工程都在工廠里進行,現場只做拼裝,不用開槽、不用澆筑太多混凝土,使得這棟樓的建筑垃圾少產生了80%以上。”施工方、北京住總三公司項目負責人說。

從2008年萬科在北京開始試點住宅產業化施工后,北京一直在艱難而堅定地推廣著住宅產業化的進程。按計劃,“十二五”期間,本市將以保障性住房為重點, 全面推進住宅產業化,到2015年產業化方式建造的住宅要達到當年開工建筑面積30%以上,累計示范面積超過1500萬平方米。

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