“住總大講堂”第七講 任志強講城鎮化與市場

2014-08-01 19:05

“住總大講堂”第七講

任志強講城鎮化與市場

7月30日,“住總大講堂”第七講邀請到華遠集團總裁、華遠地產股份有限公司董事長任志強講課。以敢于直言、見解獨到著稱的任志強用了近兩個小時闡述了他眼中的“中國的城鎮化與市場”,其充實的數據和嚴密的分析頗有說服力,犀利的語言也不時贏得笑聲。

通過歷史數據及與國外發展過程對比,任志強認為中國的城鎮化正處于快速增長期,這得益于農業生產的機械化,使農村不需要那么多勞動力,這一趨勢無法阻擋。他預測近幾年至少有3億人要進城。

談到北京的人口,任志強給出數據說明,北京建成區的人口密度并不高,在全國倒數第四,但核心區人口密度卻高過紐約、倫敦、東京。同時他指出,北京與周邊城市的交通越方便,越會吸引更多人到北京,而不是向外疏散。

談到房地產,任志強認為雖然今年以來房地產市場銷售額下降,銷售面積下降,但即使下降10%,情況也好于2010、2011、2012年,“有什么好擔心?整個開發行業沒見過餓死的,都是撐死的。”他還認為房地產的消費需求并沒有下降,但遇到了兩大擠出效應,一是去年9月以后銀行提高個貸利率,二是保障性住房和棚戶區改造。這兩項消耗了部分需求。任志強因此呼吁政府停止對市場“亂摸的手”。京城企業協會會員代表及住總的干部職工聆聽了講課。(許戰)

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