住宅產業化創下新高度 建筑垃圾減八成

2015-10-04 21:53

本市最高“組裝”樓封頂

住宅產業化創下新高度 建筑垃圾減八成

本報訊(記者?李博)近80米,本市產業化住宅建設創下了新的高度紀錄。5月20日上午10時,最后一立方米混凝土澆筑完成,位于回龍觀019地塊2號工業化住宅樓封頂,這是本市乃至全國抗震設防烈度為8度的最高全裝配式住宅。

回龍觀019地塊的住宅及商業金融項目總建筑面積約14萬平方米,其中2號樓為全裝配工業化試點工程。傳統蓋房子先做土建,再裝設備,最后裝修。而裝配式建 筑用一個通俗的比喻就是像造汽車一樣蓋房子。提前在工廠生產產出構件,現場就像是搭積木一樣,將一層一層、一個部件一個部件壘起。現場不再塵土飛揚,不再 有大機器刺耳的轟鳴,這種建筑的優點是建造速度快,受氣候條件制約小,還提升了建筑質量。

2號工業化住宅樓有27層高,建筑面積約1.1萬平方米,施工方、住總第三建設開發公司項目負責人說,內墻、外墻、頂板、樓梯、陽臺均提前在工廠里預制,產業化量占工程總量的70%,現場只進行拼裝。

數據顯示,住宅產業化一般可節水60%、節材20%、節能65%以上,縮短施工周期2/3以上,增加實際建筑面積8%。以2號樓為例,現場不用開槽、不用澆 筑太多混凝土,使得這棟樓的建筑垃圾少產生了80%以上。在節約勞動力方面,全裝配施工能讓每層樓用工人數從42人降低到28人,綜合測算節省了33%的 用工量。其中混漿工這個工種已完全不再需要,鋼筋工的人數降低了53%。此外,對于建筑工人來說,變身工廠工人后,相較于工地作業安全系數更高。

據了解,產業化施工是精確度的較量,預制、外墻、內墻、樓板、樓梯,每個節點都馬虎不得。傳統施工有些小的工序可以下一個工序糾偏,而產業化工程需要一個工序全部完成好,再進行下一步。

北京一直在推進住宅產業化進程。按計劃,“十二五”期間,本市將以保障性住房為重點,全面推進住宅產業化。到2015年產業化方式建造的住宅要達到當年開工建筑面積30%以上,累計示范面積超過1500萬平方米。

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